尊敬的受益人：
        華宸信托有限責任公司（原內蒙古信托投資有限責任公司）于2009年1月19日設立了“華宸•金誠（0901）號房地產投資項目集合資金信托計劃”（以下簡稱“本信托”）。作為受托人，現就本信托2009年一季度的信托事務向受益人報告如下，并為報告中所載資料的真實性、準確性和完整性負責。報告書中的內容由本信托的受托人負責解釋。
一、信托計劃概要
        1、信托計劃成立日：2009年1月19日
        2、信托計劃規(guī)模：人民幣1,500萬元
  3、信托計劃期限：30個月
二、信托財產專戶開立情況
        在信托計劃成立前，受托人為本信托開立了信托財產專戶，開戶銀行為建行內蒙分行營業(yè)部迎賓北路分理處，賬號為15001706680052502836。
三、信托資金的運用
        受托人將把本信托計劃資金用于購買龍海公司開發(fā)的波士名人國際項目一層內鋪（2532方平米）與105號外鋪（165平方米）、合計2697平方米的房產，平均預購價格為5562元/平米。波士名人國際項目位于中山東路與呼倫南路交叉處，建筑面積97965平方米，五證齊全，其中商業(yè)部分一層套內面積為3120平方米，目前市場均價20000元/平米以上。信托資金主要用于支付波士項目后期裝修費用。信托利益的來源主要為預購房產的租金收益，目前預購房產已出租給頤高數碼市場與麥當勞食品公司，并均已投入運營。融資期滿，龍海公司回購全部預購房產，信托資金退出。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進行。
四、信托計劃的管理
        1、受托人根據《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產賬戶，建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
        2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守，履行了誠實、信用、謹慎、有效管理的義務，制訂了一系列制度，并根據信托業(yè)務的需要設置了不同的部門和崗位，以實現各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
        3、截止2009年3月31日，信托計劃資金無任何挪用情況發(fā)生，項目按照有關信托文件運行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財產安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產及收益情況
        截止2009年3月31日，本計劃信托資產總計15,317,340.05元，其中貨幣資金254,940.05元；信托負債合計為78,500.00元；信托權益合計15,238,840.05元，其中未分配利潤238,840.05元。受托人管理信托財產產生的信托收入累計817,368.39元，其中利息收入5,701.73元，投資收入203,333.33元,其他收入608,333.33元；應由信托財產承擔的費用578,528.34元。
六、信托計劃的風險防范措施
        1、市場風險的控制
        波士項目地理位置優(yōu)越，自身品質上乘，在房地產市場出現蕭條的時候，置業(yè)者將更加重視地理位置的因素，更加重視對房地產項目的品質的考慮，波士項目具有較強的投資吸引力。
根據呼和浩特市房地產市場信息及預警預報系統運行結果顯示，在呼市地區(qū)，現房仍然是房產消費的主流，而波士項目目前已經是現房，并已有大量的機構和個人入住，因此與同類項目相比，波士項目的銷售前景較好。同時國家最新出臺了“20%首付、降息”等各種促進房地產市場發(fā)展的利好政策，這些政策降低了購房難度，在長期內必將推動房地產市場的發(fā)展。
綜合以上因素，在國家嚴格控制房價格上漲的背景下，本項目具有獨特優(yōu)勢，市場于銷售風險可控。
        3、經營風險的控制
        預購房產目前已出租給天津麥當勞食品有限公司與頤高集團。麥當勞公司是全球最大的連鎖快餐企業(yè)。是由麥當勞兄弟和Ray Kroc在50年代的美國開創(chuàng)的、以出售漢堡為主的連鎖經營的快餐店。麥當勞公司旗下最知名的麥當勞品牌擁有超過31000家快餐廳，分布在全球121個國家和地區(qū)。麥當勞已經成為全球餐飲業(yè)最有價值的品牌。目前麥當勞在呼和浩特市有門店兩家，均位于中山西路，經營良好。頤高集團是國內最具競爭力的IT服務商之一。旗下擁有數碼連鎖、置業(yè)發(fā)展、IT世界網、億茂商業(yè)四大產業(yè)和“頤高”、“億茂”兩大品牌。目前已形成全資子公司、控股公司37家,產業(yè)覆蓋市場、地產、商業(yè)、投資、網絡、廣告等行業(yè)。頤高數碼連鎖在全國先后成功開業(yè)40多家專業(yè)數碼賣場，連鎖賣場經營面積達30萬平方米，經營戶近10000戶，市場從業(yè)人員2萬多人，是全國連鎖賣場最多、規(guī)模最大。在“2006全國電腦城50強”評選中，以6家連鎖店位列其中，是所有連鎖賣場中獲獎數量最多的賣場，與國內外100余家知名IT廠商、渠道商結成戰(zhàn)略聯盟及緊密合作關系。因此，項目的出租經營風險較小。
        4、房地產交易管理政策風險控制
        經過向呼和浩特市房產局的咨詢，呼和浩特市的房產交易政策對受托人辦理商品房預售解除手續(xù)沒有障礙。為了預防未來發(fā)生房產政策重大變化的風險，受托人設定了以龍海公司簽署商品房回購協議的方式保證受托人所預購的房產能夠在任何情況下由龍海公司全部回購，以保證受托人信托資金的及時回收。因此房地產交易管理政策的風險對此項目的實施影響較小。
        5、交易對手違約風險的控制
        （1）受托人與龍海公司約定：龍海公司到期必須無條件回購預購房產，并承擔不可撤消責任。同時龍海公司自然人也承擔連帶責任保證。
        （2）根據信托產品設計要求，信托融資期限為24個月，信托計劃期限為30個月。當信托融資期限到期，龍海公司沒有回購預購房產，受托人將根據《商品房買賣合同》到呼和浩特市房產局辦理預購房產的產權證書。辦理過戶后，受托人將集中處置預購房產。受托人處置完預購房產后，將受托人處置房產墊付的資金優(yōu)先扣收后，按照受益人享受信托利益的比例，優(yōu)先將信托資金交付到受益人賬戶，信托計劃結束。
        七、信托經理情況
        受托人指定下列人員為本信托計劃的信托經理：張靜、王文波。
        八、重大事項披露
        1、報告期內無信托執(zhí)行經理變更情況。
        2、報告期內無信托資金運用重大變動情況。
        3、報告期內無影響信托計劃安全和受益人利益的情形發(fā)生。