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装修公司潜规则大揭秘:你那5%的装修尾款,我们真的不稀罕!

2019-10-07来源:文学家马特

装修过房子的人都知道,装修是一件特别麻烦的事。因此很多人都选择交给装修公司。但是你永远也不会想到,装修公司竟然还有这样的秘密。

装修公司潜规则大揭秘:你那5%的装修尾款,我们真的不稀罕!

一般装修时,为了保障都会签订装修合同,比如北京的装修支付一般分为三个阶段:

(1)装修前: 支付总额的55%;

(2)装修过半:支付总额的40%

(3)验收后:支付总额的5%。

装修到一半时,需要进行中期验收,而后进行第二次付款。完工后,再进行尾款结算。很多人认为尾款是手中的权力,所以前期验收可能就会不认真,想在最后验收时一次性找到所有的问题。实际上这种做法是非常危险的。

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为什么有的装修公司并不稀罕你手中的5%尾款呢?

1.装修修改成本过高

装修公司一般会根据修改的要求来判断工程量的大小,如果工程量大的话,他们会主放弃尾款,所以你的尾款对他们没有太大的威胁。

2. 尾款只是额外收入

有些装修公司其实事先就已经提高合同价格,提高的那部分就是尾款。如果装修麻烦的话,他们会放弃尾款。如果没有,那装修款项就多了一笔。有纠纷时,你若拒绝支付尾款,这就成为装修公司的逃避责任的借口。

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那要如何避免这个装修难题呢?

1.超预算8%需装修公司自负。针对装修公司故意漏项的情况造成的装修超支,新出的《家居行业经营服务规范》对此做出了非常有利于业主的规定——组织出具的工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。

2.签订合同时,力争将尾款从5%提升到10%。

3.前期装修验收一定要认真,结算的不是根据最初的项目单进行的审查核实,有些包工头在装修过程中会增减或改变一些项目,当然有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,所以一定要核实好工程项目,出现问题及时装修师傅进行补救。

4.尾款结算期要延长一个月,并且要保存好装修合同和凭证。装修合同上有详细的商品信息,一旦要维修就可以找到信息。另外,合同、订单等还标注了一些服务承诺及保修期等事宜,这些都是重要的维权证据。

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